kernsaniertes Einfamilienhaus mit traumhaften Grundstück- Charme trifft Moderne!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses beeindruckende, zweistöckige Einfamilienhaus wurde mit viel Liebe zum Detail im Jahr 2021 kernsaniert und bietet eine großzügige Wohnfläche von 162 m². Mit insgesamt 11 Zimmern, darunter helle Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro und ein einladendes Wohnzimmer, ist dies der perfekte Ort für Familien.
Ursprünglich im Jahr 1935 erbaut, wurde im Rahmen der Sanierung der Charme des Hauses erhalten und mit modernen Elementen versehen. Im Außenbereich befindet sich neben der überdachten Terrasse ein zusätzliches Gartenhaus mit angrenzendem Doppelcarport. Das Grundstück umfasst 1.889 m2 und ist ebenerdig angelegt. Neben der großen Hoffläche mit vielen Parkmöglichkeiten, gibt es ausreichend Grünfläche für erholsame Stunden im Freien. Der große Küchen- und Essbereich ist zur Süd-West Seite ausgelegt und ist mit viel Tageslicht das Herzstück des Hauses. Von hier aus erreicht man ebenerdig die Terrasse und den traumhaften Garten.
Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen- einziehen und wohlfühlen!
Das Haus verfügt über eine moderne Zentralheizung (Gas), die für wohlige Wärme sorgt. Im gesamten Objekt ist Fußbodenheizung verbaut. Eine praktische Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden. Der stufenlose Eingang ermöglicht einen einfachen Zugang, die Innentüren haben Überbreite und sind rollstuhlgeeignet. Der Keller ist vollständig ausgebaut und bietet neben einem Hobbyraum und einer Dusche+WC noch zusätzlichen Stauraum.
Das Dachgeschoss könnte bei weiterem Platzbedarf noch ausgebaut werden.
Folgende Sanierungsarbeiten wurden 2020/2021 durchgeführt:
o Elektroinstallation vollständig erneuert
o neue Heizungsanlage mit Vorbereitung für Photovoltaik im Haus und am Carport
o Fußbodenheizung im gesamten Objekt
o Innenputz/ Außenputz neu
o neue Fenster und Türen
o Dämmung Decke OG und KG
o Vorkehrungen für die Installation eines Kamins im Wohnbereich
o Kellerwandabdichtung
o neue Drainage im Kellerbereich inkl. neuer Fußbodenaufbau
o Glasfaseranschluss
o vollständiger Kanalanschluss
o Bodenbeläge vollständig erneuert (Vinyl+Feinsteinzeugfliesen)
o Hoffläche neu gepflastert
o Grundstück vollständig umzäunt + elektr. Schiebetor
o Sanierung der Treppe + Geländer
u.v.m
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft in Hildburghausen. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem die Vorzüge der Region genießen können. Ein Kindergarten, das Landratsamt sowie die Stadtmitte erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Der beliebte Bismarckturm ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Dieses Haus ist perfekt für Käufer, die ein modernes Zuhause in einer attraktiven Lage suchen.
Zu dieser Traumimmobilie liegen uns alle notwendigen Unterlagen vor- diese stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Ansprechpartner
Mobil: 03677-689690
z+openimmo_generic+immobilienfachgeschaeft@inquiries.everreal.co
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
120,83 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
120,83 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 120,83 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1935 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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