Zwei Wohneinheiten, viel Platz & Gartenidylle - ideal für Familien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus bietet mit ca. 218 Wohnfläche, viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, zwei separate Wohneinheiten, eine große Scheune sowie einen liebevoll angelegten Garten mit Terrasse und Gewächshaus.

Hier finden Sie Raum für Ihre Ideen - ob Hobby, Handwerk, Tierhaltung oder einfach entspanntes Familienleben.

Ausstattungshighlights

Zwei abgeschlossene Wohneinheiten - jeweils mit eigener Einbauküche
Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche & Panoramafenster
Ausgebautes Dachgeschoss mit Panoramablick
Große Scheune - ideal für Handwerk, Lager oder Tierhaltung
Gewächshaus zur Selbstversorgung mit Obst & Gemüse
Ruhige Lage mit großer Grundstückszufahrt (auch für Wohnmobile geeignet)
Ölzentralheizung (Gasanschluss im Keller für Umstellung auf Gasheizung)
Pflegeleichte Bodenbeläge (Laminat & Fliesen), moderne Eckbadewanne

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Gestalten.

Das Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Niederspier der Kleinstadt Greußen, gelegen im südlichen Teil des Kyffhäuserkreises in Nordthüringen. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur - ideal für Familien.

Verkehrsanbindung

Greußen verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Die Bundesstraße B4 verläuft direkt am südlichen Stadtrand und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Erfurt, Nordhausen und Sondershausen.

Der Bahnhof Greußen liegt an der Bahnlinie Erfurt-Nordhausen und bietet regelmäßige Zugverbindungen mit der Regionalbahn (RB) und dem Regionalexpress (RE).

Fahrzeiten:

Nach Erfurt ca. 36 Minuten
Nach Sondershausen ca. 18 Minuten
Nach Nordhausen ca. 41 Minuten

Mehrere Buslinien verbinden Greußen mit den umliegenden Ortschaften wie Wasserthaleben, Großenehrich, Sömmerda und Weißensee. Die Haltestellen sind zentral gelegen und gut erreichbar.

Die Ringstraße selbst ist ruhig gelegen und dennoch gut erreichbar - ideal für Pendler und Familien.

Einkaufsmöglichkeiten

Im Stadtgebiet von Greußen finden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Städten wie Sondershausen oder Erfurt schnell erreichbar.

Freizeit und Naherholung

Greußen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Das Schwimmbad Greußen mit Rutsche und Sprungtürmen ist besonders in den Sommermonaten ein beliebtes Ziel für Familien.
Historische Sehenswürdigkeiten wie die mittelalterliche Stadtmauer, das 700 Jahre alte Helbesystem und das nahegelegene Schloss Grüningen laden zu kulturellen Entdeckungen ein.
Für Naturfreunde und Wanderer bietet die Umgebung mit dem Kyffhäuserdenkmal, der Barbarossahöhle und dem Freilichtmuseum Funkenburg attraktive Ausflugsziele.

Bildungseinrichtungen

Für Familien mit Kindern bietet Greußen eine gute schulische Infrastruktur.
Die Staatliche Grundschule Westerengel ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine wohnortnahe Grundbildung.
Die Thüringer Gemeinschaftsschule Greußen "Friedrich-von Hardenberg" befindet sich in der Friedrich-von-Hardenberg-Straße 7 in Greußen. Sie bietet ein durchgängiges Bildungsangebot von der Grundschule bis zur Sekundarstufe I und ist bekannt für ihr familiäres Umfeld und moderne pädagogische Konzepte.

Kindergärten

In und um Greußen stehen mehrere Kindertagesstätten zur Verfügung.
Kindertagesstätte "Sonnenkäfer", Alte-Müntzer-Siedlung 1, Greußen - zentral gelegen und gut erreichbar. Kinderhaus im Schloss "Sophie von Kühn", Schlossallee 6, OT Grüningen - mit besonderem Ambiente in historischem Gebäude.
Kindertagesstätte "Spatzennest", Straße des Aufbaus 3, Wasserthaleben - mit naturnahem Konzept, Bewegungserziehung und eigenem Gartenprojekt.
Weitere Einrichtungen wie das Kinderland vor der Hainleite in Westerengel und die Kita "Sonnenschein" in Großenehrich ergänzen das Angebot.

Die Immobilie wird inklusive zwei vollständig ausgestatteter Einbauküchen angeboten. Damit ist das Haus sofort bezugsfertig und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort ohne weiteren Planungsaufwand.

Für beide Küchen zusammen fällt ein zusätzlicher Kaufpreis von 5.000 an, der zum Kaufpreis der Immobilie hinzukommt. Dieses attraktive Angebot spart Ihnen Zeit, Kosten und macht den Einzug besonders unkompliziert.