vielseitige Gewerbeeinheit mit hervorragender Verkehrsanbindung in Ilmenau / OT Langewiesen

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im beliebten Ortsteil Langewiesen der Stadt Ilmenau überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Raumangebot. Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn sorgt für kurze Wege und eine optimale Anbindung für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.

Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Gewerbekonzepte - ob Büro, Praxis, Ausstellung, Atelier, Verkaufsfläche oder Behandlungsräume. Zwei großzügige Büroräume schaffen angenehme Arbeitsbedingungen, während ein separater Besprechungsraum optimale Möglichkeiten für Kundengespräche oder Teammeetings bietet.

Ein besonderes Highlight ist der helle und repräsentative Wintergarten, der sich hervorragend als Ausstellungsfläche, Empfangsbereich oder stilvoller Verkaufsraum eignet und der Immobilie eine besondere Atmosphäre verleiht.

Ergänzt wird das Raumangebot durch:

Küche
Toilette
Umkleideräume
Duschen
Außenbereich
abgeschlossenes Grundstück

Direkt vor dem Gebäude befinden sich zudem bis zu 10 Stellplätze, die zusätzlich angemietet werden können - ideal sowohl als Kundenparkplätze als auch als zusätzliche Stell- oder Lagerfläche.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Dank der flexiblen Raumstruktur eignet sich die Immobilie hervorragend für zahlreiche Branchen und Nutzungskonzepte.

Highlights auf einen Blick:

Verkehrsgünstige Lage mit schneller Autobahnanbindung
2 große Büroräume
Separater Besprechungsraum
Attraktiver Wintergarten / Ausstellungsfläche
Küche, WC, Umkleiden & Duschen
Abgeschlossenes Grundstück
Außenbereich vorhanden
Bis zu 10 zusätzliche Stellplätze anmietbar
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Ideal für Büro, Praxis, Ausstellung, Atelier oder Verkauf

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen die vielseitigen Möglichkeiten dieser interessanten Gewerbeimmobilie vor Ort.

Die Bürofläche liegt in Langewiesen in der Straße Oberweg (98693). Durch die zentrale Lage erreichen Sie Alltagsangebote und Versorgungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung bequem. Die gepflegten Außenanlagen um das Gebäude runden das Angebot ab.