Historischer Charme trifft Landidylle-einzigartiges Anwesen mit 3 Wohneinheiten

Ein besonderes Anwesen mit Geschichte, Charakter und zahlreichen Möglichkeiten:

Willkommen an einem Ort, an dem Geschichte, ländliche Idylle und zeitgemäßer Wohnkomfort auf ganz besondere Weise miteinander verbunden sind. Das historische Gebäude wurde bereits um 1796 errichtet und im Jahr 1999 liebevoll saniert. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, den besonderen Charme und das historische Flair des Hauses zu bewahren.

Über die Jahre wurde die Immobilie stets gepflegt, instand gehalten und immer wieder modernisiert, sodass sie heute eine gelungene Verbindung aus historischem Ambiente und zeitgemäßer Nutzung bietet.

Aktuell stehen drei abgeschlossene Wohneinheiten zur Verfügung. Diese wurden in der Vergangenheit sowohl zur Eigennutzung als auch zur Ferienvermietung genutzt und eröffnen damit unterschiedlichste Perspektiven.

Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, zur vollständigen Eigennutzung mit viel Platz für Familie und Gäste oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten - hier lässt sich das Nutzungskonzept ganz individuell an die persönlichen Bedürfnisse anpassen. Ebenso bietet sich die Immobilie für die Verbindung von privatem Wohnen und Ferienvermietung an.

Neben den drei Wohneinheiten stehen umfangreiche Nutzflächen zur Verfügung. Ein ausgebauter Dachboden erweitert das Raumangebot zusätzlich und bietet weiteren Platz für Hobby, Stauraum, Atelier, Arbeitsbereich oder individuelle Gestaltungsideen.

Auch das Nebengelass erzählt ein besonderes Kapitel der Geschichte dieser Immobilie: Über viele Jahre wurde hier eine Eichhörnchenauffangstation betrieben. Dieses außergewöhnliche Detail unterstreicht den besonderen Charakter des Anwesens und macht es zu einem Ort mit einer ganz eigenen Geschichte.

Wer Ruhe, Natur und Weitblick sucht, wird sich hier schnell zuhause fühlen. Die Immobilie liegt an einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und bietet damit ein angenehm privates und entspanntes Wohnumfeld.

Der herrliche Ausblick ins Grüne sowie die ländliche Umgebung vermitteln ein Gefühl von Freiheit und Erholung. Ein besonderes Highlight ist die große Sonnenterrasse, die viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet - ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden oder einfach beim Genießen der Ruhe und des Ausblicks.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2000. Die Immobilie wurde über die Jahre sorgfältig behandelt und regelmäßig modernisiert.

Dieses historische Anwesen bietet weit mehr als klassischen Wohnraum. Es verbindet Geschichte, Natur, Ruhe, großzügige Flächen und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Ob als Mehrgenerationenhaus, großzügiger Familiensitz, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, Ferienimmobilie oder als individuelles Zuhause mit zusätzlichen Nutz- und Gestaltungsmöglichkeiten - hier eröffnet sich Raum für viele persönliche Wohn- und Lebenskonzepte.

Ein Haus mit Seele, eine besondere Geschichte und eine Lage, in der man die Ruhe des Landlebens noch wirklich genießen kann.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Limbach der Stadt Neuhaus am Rennweg, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Thüringer Waldes. Limbach liegt inmitten einer wald- und naturreichen Umgebung und bietet genau das, was man sich unter echter Landidylle vorstellt: viel Ruhe, frische Waldluft, weitläufige Natur und einen herrlichen Blick ins Grüne.

Das Anwesen liegt an einer ruhigen Anliegerstraße abseits des Durchgangsverkehrs. Hier genießen Bewohner und Gäste eine angenehme Privatsphäre und ein entschleunigtes Wohnumfeld. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden unmittelbar zu Spaziergängen, Wanderungen und ausgedehnten Fahrradtouren ein.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum **Rennsteig**, der durch die Region führt und Limbach zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Wanderungen macht. Von hier aus eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, die Natur des Thüringer Waldes zu erleben - unter anderem in Richtung Scheibe-Alsbach, Neumannsgrund, Goldisthal oder entlang des Rennsteigs. Auch im Winter bietet die Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Langlauf, Rodeln und Wintersport.

Für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen in Neuhaus am Rennweg verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die Stadt als Mittelzentrum gemeinsam mit Lauscha eine gute Versorgung mit Bildungs-, Betreuungs-, Gesundheits- und Freizeitangeboten.

Auch die Verkehrsanbindung ist für die ländliche Lage gut: Neuhaus am Rennweg ist über die Bundesstraße B 281 erreichbar und verfügt über einen Bahnanschluss sowie verschiedene Busverbindungen in die umliegenden Orte.

Provisionshinweis

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises, mindestens jedoch 4.165,00 EUR inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Die Provision ist mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.