Was ist Ihre Immobilie heute wert?
Wir ermitteln einen realistischen Wert für Ihr Objekt
- Sie möchten Ihre Immobilie veräußern?
Für eine erfolgreiche Transaktion bedarf es einer marktgerechten und objektiven Bewertung Ihres Objekts. Wir sind Ihr kompetenter Partner dafür.
- Sie planen keinen Verkauf, möchten jedoch den Wert Ihrer Immobilie einschätzen lassen?
Auch mit diesem Wunsch sind Sie bei uns richtig. Wir liefern Ihnen eine Wertindikation Ihrer Immobilie.
Profitieren Sie als Eigentümer von unserer langjährigen Erfahrung und exzellenten Ortskenntnis.
Als Immobilienfinanzierer kennen wir wichtige Beleihungsregeln der Banken. Aus all diesen Faktoren können wir einen realistischen Marktwert ermitteln.
Wie das geht? Ganz einfach:
Nutzen Sie unser bequem zu bedienendes und innovatives Wertermittlungs-Tool auf dieser Seite.
Damit können Sie uns die Eckdaten Ihrer Immobilie schnell und einfach übertragen. Unsere Experten nehmen Kontakt mit Ihnen auf, um das weitere Vorgehen zu besprechen.
Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Sie haben Fragen ?
Nehmen Sie Kontakt zu uns auf unter 03677-68969-0 oder per E-Mail unter service@finanzfachgeschaeft.de.
Markt- und Beleihungswert
Wir ermitteln den aktuellen Markt- und Beleihungswert Ihrer Immobilie.
Diese Wertindikation zeigt damit auch an, ob eine Finanzierung nach den Vergaberichtlinien der Kreditinstitute zu den angebotenen Konditionen möglich ist. Die Verfahrenswahl für die Marktwertermittlung erfolgt entsprechend den Vorgaben der Immobilienwertermittlungsverordnung. (ImmoWertV)
Der Marktwert wird mit Hilfe des Sachwertverfahrens ermittelt. Der Beleihungswert wird entsprechend den Vorgaben der Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV) ebenfalls mit dem Sachwertverfahren ermittelt.
Diese Wertindikation zeigt damit auch an, ob eine Finanzierung nach den Vergaberichtlinien der Kreditinstitute zu den angebotenen Konditionen möglich ist. Die Verfahrenswahl für die Marktwertermittlung erfolgt entsprechend den Vorgaben der Immobilienwertermittlungsverordnung. (ImmoWertV)
Der Marktwert wird mit Hilfe des Sachwertverfahrens ermittelt. Der Beleihungswert wird entsprechend den Vorgaben der Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV) ebenfalls mit dem Sachwertverfahren ermittelt.
Im Rahmen dieser Bewertung erhalten Sie von uns:
Bodenwert
Der Wert des Bodens wird ohne Berücksichtigung der vorhandenen baulichen und sonstigen Anlagen auf dem Grundstück auf der Grundlage des
durchschnittlichen Lagewerts ermittelt und an die Besonderheiten des Bewertungsgrundstücks (insbesondere die Grundstücksgröße) angepasst.
Marktwert
Als Marktwert wird der bei einem anstehenden Immobilienverkauf am wahrscheinlichsten zu erzielende Kaufpreis ermittelt. Hierbei handelt es sich um einen Preis, den wirtschaftlich vernünftig handelnde Marktteilnehmer unter Beachtung aller wertbeeinflussenden Eigenschaften des Grundstücks zu den allgemeinen Wertverhältnissen zum Wertermittlungsstichtag durchschnittlich aushandeln würden. (Wert für Jedermann)
Als Marktwert wird der bei einem anstehenden Immobilienverkauf am wahrscheinlichsten zu erzielende Kaufpreis ermittelt. Hierbei handelt es sich um einen Preis, den wirtschaftlich vernünftig handelnde Marktteilnehmer unter Beachtung aller wertbeeinflussenden Eigenschaften des Grundstücks zu den allgemeinen Wertverhältnissen zum Wertermittlungsstichtag durchschnittlich aushandeln würden. (Wert für Jedermann)
Beleihungswert
Als Beleihungswert wird der auf den Regeln der Beleihungswertermittlungsverordnung und den Richtlinien des Kreditinstituts basierende Wert ermittelt, der erfahrungsgemäß unabhängig von vorübergehenden, etwa konjunkturell bedingten Wertschwankungen am maßgeblichen Grundstücksmarkt und unter Ausschaltung von spekulativen Elementen während der gesamten Dauer der Beleihung bei einer Veräußerung voraussichtlich erzielt werden kann.
Zur Ermittlung des Beleihungswertes wird die zukünftige Verkäuflichkeit der Immobilie unter Berücksichtigung der langfristigen, nachhaltigen Merkmale des Objekts, der normalen regionalen Marktgegebenheiten sowie der derzeitigen und möglichen anderweitigen Nutzungen im Rahmen einer vorsichtigen Bewertung zugrunde gelegt.
Markt- und Beleihungswerterstellung 199,00 EUR inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
(wenn Sie innerhalb von 3 Monaten nach erfolgter Wertermittlung einen Maklerauftrag zum Verkauf Ihrer Immobilie mit uns schließen, wird die Gebühr mit der vereinbarten Maklercourtage verrechnet)
Marktpreisspanne
zusätzlich zur Markt- und Beleihungswertermittlung erhalten Sie eine aktuelle Marktpreisspanne zu Ihrer Immobilie.
Die im Report dargestellte Marktpreisspanne bildet die Spanne ab, innerhalb derer Immobilien in Ihrer Region verkauft oder vermietet werden.
Mit der Marktpreisspanne unterstützen wir Sie dabei, herauszufinden, welche Preisvorstellung realistisch ist.
Die Berechnung beruht auf einer Immobiliendatenbank mit über 15 Millionen Angebotsmieten, 9 Millionen Angebotspreisen und 300.000 neuen Kaufpreisen pro Jahr.Markt- und Beleihungswerterstellung inkl. Marktpreisspanne 299,00 EUR inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
(wenn Sie innerhalb von 3 Monaten nach erfolgter Wertermittlung einen Maklerauftrag zum Verkauf Ihrer Immobilie mit uns schließen, wird die Gebühr mit der vereinbarten Maklercourtage verrechnet)
Wertindikation mit Hilfe unseres innovativen Wertermittlungs-Tool erhalten!
Bei Rückfragen erreichen Sie uns unter Tel.: 03677- 68969-0
Verschenken Sie kein Geld
Sehr oft stimmen die Preisvorstellungen der Verkäufer nicht mit den Marktgegebenheiten überein. Die Folge: Ein zu niedriger Wertansatz bedeutet eine unnötige finanzielle Schlechterstellung für Sie. Mit jahrelanger Erfahrung helfen wir Ihnen, Ihr Verkaufsobjekt professionell und neutral zu bewerten. So bleiben Ihnen unangenehme Überraschungen erspart.
Warum ein zu hoher Preis schädlich ist
Ist Ihre Preisforderung anfangs zu hoch, verlängert sich unnötig die Verkaufsdauer. Zudem verlieren potenzielle Käufer mit der Zeit das Interesse an Ihrer Immobilie. Damit der Erlös mit verstreichender Zeit nicht weniger wird, ist die Ermittlung des richtigen Marktpreises entscheidend. Wir kennen die Werte umliegender Objekte genau und helfen Ihnen kompetent bei der Wertermittlung.
Schnelle Vermittlung dank Datenbank
Das Immobilienfachgeschäft vermarktet und finanziert seit vielen Jahren Immobilien aller Art und verfügt über eine große und gepflegte Datenbank mit geprüften Interessenten. Verlieren Sie daher keine Zeit an unseriöse Käufer und überlassen uns die Veräußerung Ihres Objektes. Eventuell haben wir bereits den passenden Käufer für Ihre Immobilie.
Gut beraten - Tipps für den privaten Verkauf
Ganz gleich, um welche Art von Immobilie es sich handelt - beim Verkauf gilt es viel zu beachten. Auch eine gründliche Vorbereitung ist notwendig. Wir geben Ihnen viele hilfreiche Tipps, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich verkaufen können. Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gerne!