Anzahl der Objekte: 1 | 1

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Modernes Einfamilienhaus mit PV-Anlage, gepflegter Zustand und mtl. Zusatzeinkommen!

Ansicht-Südwest

Highlights

379.650,- €

NEU

Video

Modernes Haus mit Solardach

Ansicht-Süd-Ost

Einfamilienhaus mit Garage

Südostansicht

Gartenzugang

Haus mit Solarpanelen

vermietetes-Gartenhaus

vermietetes-Gartenhaus (2)

Grüner Garten mit Gewächshaus

Haus mit Garten

Blühender Garten mit Haus

Westansicht

Charmanter Hauseingang

Hauseingang mit Blumen

Geräumige Garage Innenansicht

Videosprechanlage

Eingangsbereich-Keller

Hobbybereich-Keller

Bad im Keller

Ansicht-Gastherme

Energieklasse-Gastherme

Flur mit Holztreppe

Flur-Erdgeschoss

Arbeitszimmer-Erdgeschoss

Bad-Erdgeschoss

Dusche mit Fliesen

Küche-Erdgeschoss

Wohnzimmer-Erdgeschoss

Wohnzimmer mit Essbereich

Treppenaufgang-Dachgeschoss

Flur-Dachgeschoss

Kinderzimmer Dachgeschoss

Kinderzimmer im Dachgeschoss

Südbalkon mit Aussicht

Balkon

Bad-Dachgeschoss (2)

Schlafzimmer-Dachgeschoss

Luftaufnahme

Kellergeschoss

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Grundriss-Kellergeschoss

Grundriss-Erdgeschoss

Grundriss-Dachgeschoss

Highlights

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

98716 Elgersburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 156953

Wohnfläche (ca.) 170 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 379.650,- €

Informationen

Baujahr

1994

Letzte Modernisierung

2021

Gesamtfläche (ca.)

195 m²

Grundstücksfläche (ca.)

1.210 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

2026-05-01

Ausstattung

Garage

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Haustiere

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

GEHOBEN

Provision für Käufer

3,57 %

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 überzeugt durch seine solide Bauweise, eine gute Energiebilanz (Energieklasse C) und zahlreiche attraktive Ausstattungsmerkmale. Auf einem großzügigen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll angelegter Garten, der nicht nur zum Entspannen einlädt, sondern auch durch ein vermietetes Gartenhaus mit monatlichen Einnahmen von 300 EUR zusätzlichen Mehrwert bietet.

Das Haus verfügt über eine moderne Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher, eine effiziente Gaszentralheizung sowie drei Badezimmer. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für komfortables Parken direkt am Haus.

Im Untergeschoss stehen Ihnen voll ausgebaute und vielseitig nutzbare Kellerräume zur Verfügung - ideal für Hobbys oder für ein stilles Kleingewerbe. Die Kombination aus Wohnkomfort, Energieeffizienz und Nutzungspotenzial macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in ruhiger Lage.

Baujahr 1994 - gepflegter Zustand mit guter Bausubstanz
Photovoltaikanlage - nachhaltige Energiegewinnung
Gaszentralheizung - effizient und zuverlässig
Großes Grundstück mit schön angelegtem Garten - ideal zum Entspannen
Vermietungseinnahmen - Gartenhaus mit 300 monatlicher Miete
Garage & Stellplatz - komfortables Parken direkt am Haus
3 Badezimmer - ideal für Familien oder Gäste
Kellerräume - vielseitig nutzbar für Hobbys oder stilles Gewerbe
Gute Energiebilanz (Energieklasse C) - niedrige Nebenkosten
eles mehr! - ein Haus mit Potenzial und Charme

Das Haus verfügt über eine praktische Garage mit ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Die effiziente Gaszentralheizung sorgt ganzjährig für behagliche Wärme und trägt zur guten Energiebilanz des Gebäudes bei.

Ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Keller bieten zusätzlichen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Hobbys, Lagerung oder ein stilles Gewerbe. Der liebevoll gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und bietet Raum für Erholung und Freizeit.

Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen doppelt verglasten Holzfenster, die außen mit langlebigen Aluvorsatzschalen versehen wurden. An den Terrassen- und Balkontüren sorgen integrierte Insektenschutztüren für zusätzlichen Wohnkomfort. Alle Fenster sind mit Rolläden versehen.

Im Erdgeschoss wurde das Badezimmer mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Die Treppenstufen und Handläufe wurden 2012 erneuert, zahlreiche Fußbodenbeläge im Jahr 2015 modernisiert. Der Balkon erhielt 2019 ein hochwertiges, pflegeleichtes Glasgeländer, das dem Haus eine elegante Note verleiht. Der Balkon hat eine Südausrichtung und bietet einen direkten Blick zum Schloss.

Auch das Dach wurde 2012 mit einer zusätzlichen Beschichtung versehen, was zur Werterhaltung beiträgt. Insgesamt wurden in den letzten Jahren mehr als 30.000 in die Pflege und Modernisierung des Hauses investiert - ein klares Zeichen für die liebevolle Instandhaltung und den hohen Qualitätsanspruch der Eigentümer.

Elgersburg, idyllisch gelegen am Nordrand des Thüringer Waldes, gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Geratal im Ilm-Kreis. Die Gemeinde bietet eine reizvolle Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern ist Elgersburg ein Paradies für Naturfreunde, Wanderer und Ruhesuchende.

Die ruhige Wohnlage in der Arnstädter Straße zeichnet sich durch gepflegte Nachbarschaft und eine angenehme Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in den nahegelegenen Städten Ilmenau und Arnstadt schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn sowie die Nähe zur Bahnlinie ermöglichen eine komfortable Verbindung nach Erfurt und in die Region.

Besonders hervorzuheben ist der historische Charme des Ortes mit dem Schloss Elgersburg als kulturellem Mittelpunkt und beliebtem Ausflugsziel. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - von Wanderwegen über Radstrecken bis hin zu Wintersportangeboten.

Das Haus wird vorraussichtlich ab Frühjahr 2026 verfügbar sein. Die ruhige Lage, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten, macht dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien und Naturliebhaber.

Ansprechpartner

Tino Retzlaff

z+openimmo_generic+immobilienfachgeschaeft@inquiries.everreal.co
03677-689690