Arbeiten mit Komfort: Moderne Bürofläche im Herzen von Ilmenau mit hochwertiger Ausstattung!
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese stilvolle Büroeinheit befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten und architektonisch ansprechenden Gebäudes in bester Innenstadtlage von Ilmenau - Paul-Löbe-Straße 3. Mit einer Fläche von ca. 75 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für individuelle Bürokonzepte - von Einzelbüros bis hin zu offenen Arbeitslandschaften.
Die Räumlichkeiten wurden hochwertig saniert und überzeugen durch eine moderne technische Ausstattung, darunter Smart-Home-Komponenten, strukturierte Netzwerkverkabelung und energieeffiziente Beleuchtung. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Kombination aus zentraler Lage, zeitgemäßer Ausstattung und flexiblem Raumkonzept macht diese Büroetage zu einem idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf Professionalität, Komfort und Sichtbarkeit legen.
Highlights für Geschäftskunden:
- 75 m² moderne Bürofläche mit hochwertiger Ausstattung
- Smart-Home-System (Loxone) für Licht, Temperatur und Musiksteuerung
- Zentrale Innenstadtlage mit Nähe zur TU Ilmenau und lokalen Dienstleistern
- Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude
- Fernwärmeversorgung für wartungsfreie und nachhaltige Heiztechnik
- Repräsentatives Umfeld für Kundenempfang und Mitarbeitermotivation-
Das Bürogebäude wird zuverlässig und wartungsfrei über Fernwärme beheizt. Dank der modernen Smart-Home-Ausstattung lassen sich Licht, Musik und Raumtemperatur bequem per Mausklick steuern - für ein Arbeitsumfeld, das Technik und Komfort vereint.
Modernste LED Deckenleuchten sind in allem Räumen vorhanden. Dank einer automatischen Tageslichtsteuerung bietet dieses smart gesteuerte Beleuchtungskonzept immer die optimale Helligkeit und senkt gleichzeitig den Stromverbrauch. Licht und Heizung fahren automatisch herunter, wenn sich niemand in den Räumlichkeiten befindet, was zu einer deutlichen Energieeinsparung führt. Das Smarthomesystem bietet weiterhin eine Alarmüberachung und eine Brandmeldezentrale für höchste Sicherheit.
Der vorhandene Music Server ist die zentrale Schaltstelle für ein vollvernetztes Audiosystem. Entwickelt für höchste Flexibilität und Komfort, ermöglicht er die individuelle Beschallung alle Räume durch die integrierten Deckenlautsprecher - ob synchron oder mit unterschiedlichen Playlists.
Hier können Sie Radio empfangen, das Smartphone verbinden und Inhalte abspielen, Spotify Playlists anhören uvm.
Die vorhandene Zutrittskontrolle kann auf Wunsch gleichzeitig als digitale Zeiterfassung genutzt werden und erspart damit lästige Bürokratie sowie Extrakosten. die vorhandene Video - Gegensprechanlage kann auch aus der Ferne eingesehen werden. Sprechen Sie also mit Ihren Besuchern, selbst wenn Sie nicht persönlich vor Ort sind.
Vergessen Sie Lichtschalter - das Bedienkonzept ist darauf ausgelegt, dass man manuell so wenig wie möglich bedienen muss! mit einer einmaligen und gezielten Voreinstellung betreten Sie einfach die Räume und haben automatisch die gewünschte Stimmung und Temperatung.
Alle Funktionen sind steuerbar per Schalter in den Räumlichkeiten, Benutzeroberfläche am PC oder Smartphone App.
das Objekt verfügt über einen Serverraum im Keller. Hier befindet sich der Highspeed - Glasfaseranschluss für Ihre Räumlichkeiten und kann von hier aus per LAN in Ihre Büroetage geleitet werden. Dort befindet sich ein leistungsstarker Ubiquiti Access Points, welche eine stabile und schnelle WLAN-Verbindung in alle Ihren Räumen gewährleistet.
Für die Küche gibt es eine fertige Planung eines Ilmenauer Küchenstudios. Nach dieser Planung sind Steckdosen und Anschlüsse verlegt. Auf Wunsch kann auf Basis dieser Planung eine Küche in individuell gewünschter Optik hergestellt und installiert werden. (Die Küche ist nicht Bestandteil der Mieträume und muss vom Mieter individuell selbst eingebracht werden)
Diese attraktive Bürofläche eignet sich für z.B. für Start-ups oder Unternehmen, die eine moderne und gut gelegene Bürofläche suchen und dabei Wert auf Standortqaulität und proffessionelle Präsenz legen!
Zentrale Lage in Ilmenau - Ihr neuer Bürostandort mit urbanem Flair
Die Bürofläche befindet sich in der Paul-Löbe-Straße 3, mitten im Herzen von Ilmenau, einer lebendigen Hochschulstadt im Süden Thüringens. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen wie der Technischen Universität Ilmenau, Behörden, Banken, Gastronomie und Einzelhandel.
Die Innenstadtlage ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit - sowohl für Mitarbeitende als auch für Kundschaft. Der Bahnhof Ilmenau ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Erfurt und Meiningen. Die Autobahn A71 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten, Bushaltestellen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die den Arbeitsalltag angenehm ergänzen. Die Lage kombiniert urbanes Arbeiten mit naturnaher Umgebung, denn der nahegelegene Stadtpark und die Ilmenauer Waldlandschaft laden zu Pausen im Grünen ein.
Die Bürofläche selbst befindet sich in einem modernen und repräsentativen Gebäude, das mit zeitgemäßer Ausstattung, Smart-Home-Technologie und flexibler Raumaufteilung überzeugt. Die Adresse Paul-Löbe-Straße 3 steht für Innovation, Komfort und zentrale Sichtbarkeit - ideal für Unternehmen, die Wert auf Standortqualität und Präsenz legen.
Highlight: Flexible Event- und Teamfläche direkt über Ihrer Büroetage
Über der angebotenen Büroetage befindet sich im Dachgeschoss ein modern gestalteter, multifunktionaler Raum, der sich als perfekter Ort für Veranstaltungen, Seminare, Teamworkshops, Afterwork-Treffen oder als temporäre Arbeitsfläche für größere Teams eignet. Auch Mitarbeitende, die nur zeitweise ein Büro benötigen, finden hier eine flexible Lösung.
Dieser exklusive Bereich kann je nach Bedarf flexibel hinzugebucht werden - ganz unkompliziert und direkt am selben geschäftlichen Standort. So haben Sie die Möglichkeit, Kund:innen und Geschäftspartner:innen in hochwertiger Atmosphäre zu empfangen, Teamevents zu gestalten, Ihre Weihnachtsfeier durchzuführen oder einfach nach einem produktiven Arbeitstag im Team zu entspannen.
Die Kombination aus repräsentativer Bürofläche und vielseitig nutzbarem Eventraum macht diesen Standort zu einer idealen Wahl für Unternehmen, die Wert auf Professionalität, Flexibilität und ein inspirierendes Arbeitsumfeld legen.
Ansprechpartner
03677-689690
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