Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

großzügige Erdgeschosswohnung im Zentrum von Ilmenau- Erstbezug nach Sanierung inkl. Einbauküche

Außenansicht

1.250,- €

Außenansicht I

Außenansicht III

Einfahrt

Flur

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 3

Zimmer 3.

Zimmer 4

Badezimmer

Badezimmer.

Zimmer 5

Moderne Einbauküche I

Moderne Küche II

Moderne Einbauküche III

Essbereich in der Küche

Küche gesamt

Gäste-WC

Notizblock () merken drucken

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

98693 Ilmenau, Paul-Löbe-Str. 6

Objektdaten

Objekt-Nr. 189456

Wohnfläche (ca.) 164 m²

Zimmer 5

Kaltmiete 1.250,- €

Informationen

Letzte Modernisierung

2026

Zustand

vollsaniert

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Unterkellert

WBS erforderlich

Objekt ist vermietet

Haustiere

Gäste-WC

Details

Nebenkosten (ca.)

300,- €

Warmmiete (ca.)

1.550,- €

Kaution

2.500,- €

Anzahl Etagen

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Ausstattung

GEHOBEN

verfügbar ab

01.05.2025

Ein besonderes Wohnungsangebot in Ilmenau!

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in der Paul-Löbe-Straße in Ilmenau.
In direkter Nachbarschaft befindet sich der Wetzlarer Platz mit einem kleinen Park inkl. einer Boule Anlage.
Hier findet regelmäßig der Wochenmarkt statt, auf dem man frische und regionale Produkte erwerben kann.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wurde 2026 komplett modernisiert.
Die Wohnräume sind mit hochwertigen Fußbodenbelag (Laminat) ausgestattet.
Eine Einbauküche vom Vormieter kann auf Wunsch gegen eine geringe Ablösesumme übernommen werden.

Die Wohnung besitzt den Charme einer Altbauvilla mit einem höheren Deckenmaß und teilweise Stuckveredelung an den Decken.
Vom geräumigen Flur erreichen Sie alle Wohnräume sowie Küche und Bad.

Ein Glasfaseranschluss für schnelles und stabiles Internet ist vorhanden.
Zum Einkaufen muss man nur raus aus dem Haus: zu Fuß sind Sie minutenschnell in den Innenstadt oder am Bahnhof, per Rad schnell an der Uni oder im Grünen.

Die Wohnung wurde 2026 generalsaniert.
Aus dem historischen Treppenhaus gelangt man in den großen Wohnungseingangsbereich.
Aus diesem Flur sind alle Zimmer zu erreichen. (keine Durchgangszimmer)
Das Hauptbad ist ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Fussbodenheizung sowie einem Waschmaschinenanschluss.
Zusätzliche gibt es ein Gäste WC.
Haustiere sind mit gewissen Einschränkungen und nach Absprache mit dem Vermieter denkbar.

Die Wohnung liegt direkt im Stadtzentrum von Ilmenau am Wetzlarer Platz, in unmittelbarer Nähe beginnt die Fußgängerzone.
Das Umfeld der Paul-Löbe-Str. sowie der Wetzlarer Platz sind trotz der Zentrumsnähe ruhig und abseits der Hauptverkehrswege gelegen.
Fußläufig erreicht man schnell die Einkaufsstraße sowie Ärzte, Ämter, Nahversorger und Apotheken.
Auch die Schwimm- und Eishalle, das Krankenhaus und zahlreiche weitere Einrichtungen sind bequem zu erreichen.

Im Keller steht ein Abstellraum / Fahrradstellplatz zur Verfügung.
Auch dem Dachboden besteht bei Bedarf ebenfalls die Möglichkeit, weitere Abstellfläche zu nutzen.

Ansprechpartner

Julia Kübler

Telefon: +4936776896928
Mobil: 03677-6896928
z+openimmo_generic+immobilienfachgeschaeft@inquiries.everreal.co