Die perfekte Pflegeimmobilie- barrierefreies Traumobjekt direkt am Rennsteig zu verkaufen!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Das Gebäude wurde 1996 in traumhafter Rennsteiglage inmitten der grünen Natur erbaut und wird seitdem als Hotel und Gastronomie in zweiter Generation betrieben.
Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Objekt, das regelmäßig modernisiert wurde. Das Hotel umfasst 1 Einzelzimmer, 16 Doppelzimmer, 3 Mehrbettzimmer und 1 Suite.
Neben den Zimmern befindet sich im Erdgeschoss ein großzügiger Gastraum (40+ Plätze) mit angrenzender gastronomischer Großküche mit modernster Ausstattung. Den Gästen steht außerdem eine Terrasse im Außenbereich, eine Grillhütte und ein Wellnessbereich zur Verfügung. Der Wellnessbereich beinhaltet eine finnische Sauna, eine ebenerdige Regendusche und einen Ruhebereich. Die Gästezimmer sind modern und funktionell ausgestattet, die Bäder wurden im Jahr 2021 teilweise saniert und mit Fußbodenheizung versehen.
Insgesamt erstreckt sich die Gesamtfläche über 1.034 m2, verteilt auf drei Etagen. Zusätzlich steht ein Tagungsraum mit 30 Plätzen sowie diverse Lagerräume, Skikeller, Fahrradabstellraum, Wäscheraum und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Die Immobilie ist vollständig barrierefrei- ein Personenaufzug für 4-6 Personen erreicht alle 3 Etagen des großzügigen Gebäudes.
Eine loftartige Betreiberwohnung im Dachgeschoss umfasst ca. 60 m² und ermöglicht den Eigentümern bei Bedarf eine gleichzeitige Wohnnutzung.
In dem ebenerdigen Außenbereich (keine Hanglage!), gibt es weitere Ausbaumöglichkeiten z.B. für Anbauten, einen Spielplatz oder weitere Wellnessbereiche.
Durch die naturnahe Lage direkt am Rennsteig eignet sich die tolle Immobilie insbesondere für naturverbundene Eigentümer mit Visionen- eine anderweitige Nutzung des Objektes, z.B. als Pflegeimmobilien oder für betreutes Wohnen, wäre prinzipiell denkbar. Gerne erörtern wir mit Ihnen gemeinsam die Möglichkeiten hierzu.
Die zentrale Heizungsanlage wurde 2014 erneuert und sorgt für wohlige Wärme. Das Gebäude erfüllt die Energieeffizienzklasse B.
Das gesamte Inventar kann auf Wunsch im Rahmen des Kaufes ebenfalls übernommen werden. Bei einer anderweitigen Nutzung ist aber auch eine Räumung des Objektes möglich.
Das Hotel befindet sich direkt am Rennsteig, in der Stadt Neuhaus am Rennweg, die den Titel "Staatlich anerkannter Erholungsort" trägt. Diese Lage ist ideal für Wander- und Wintersportliebhaber und bietet eine reizvolle Landschaft im Naturpark Thüringer Wald. Die Erreichbarkeit von umliegenden Städten ist ebenfalls gegeben. Das größte Skigebiet Mittelthüringens (Skiarena Steinach) befindet sich in umittelbarer Nähe, was das Objekt besonders im Winter für Ski- und Langlauftouristen attraktiv macht. Für die Sommergäste ist die Sommerrodelbahn Ernsthal kurzfristig erreichbar und selbst der größte Crosslauf Europas (Guts-Muths-Rennsteiglauf) hat seinen Startpunkt in Neuhaus am Rennweg.
Das Objekt ist ab dem 1. März 2026 verfügbar. Es bietet ausreichend Parkmöglichkeiten und ist ideal für Investoren, die in die Gastronomiebranche einsteigen möchten oder für eine anderweitige Nutzung ein Gebäude mit entsprechendem Umfang suchen.
Ansprechpartner
Mobil: 03677-689690
z+openimmo_generic+immobilienfachgeschaeft@inquiries.everreal.co
Energieausweis (Bedarfsausweis)
73,71 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
73,71 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 73,71 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1996 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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