Natur, Ruhe und grenzenlose Möglichkeiten - idyllisches Baugrundstück in Döllstedt

Willkommen in Döllstedt, einem Ortsteil der Stadt Stadtilm - hier bietet sich eine besondere Gelegenheit für alle, die den Wunsch nach Ruhe, Natur und großzügigem Freiraum mit der Möglichkeit verbinden möchten, die eigenen Wohn- und Lebensvorstellungen zu verwirklichen.

Das ca. 2.600 m² große, vollständig ebenerdige Grundstück befindet sich in idyllischer, ländlicher Umgebung und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Neubebauung. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen-, Weide- und Landwirtschaftsflächen, wodurch sich ein ausgesprochen naturnahes und ruhiges Wohnumfeld ergibt.

Abseits von dicht bebauten Wohngebieten und dennoch mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte bietet das Grundstück einen besonderen Rückzugsort für Menschen, die großzügiges Wohnen im Grünen schätzen.

Ein besonderes Plus dieses Angebots ist die bereits genehmigte Bauvoranfrage. Im vorderen Grundstücksbereich befand sich ursprünglich ein Wohnhaus, welches bereits vollständig abgerissen wurde. Dadurch wurde die Grundlage für ein neues Baufensters geschaffen.

Die vorhandene Situation bietet somit eine interessante Ausgangslage für die Realisierung eines neuen Wohnprojektes. Die bestehenden Gebäude auf dem Grundstück können dabei - je nach individueller Planung und baurechtlicher Möglichkeit - entweder in ein neues Bebauungskonzept integriert oder vollständig zurückgebaut werden.

Auf dem Grundstück befinden sich derzeit eine große Scheune sowie Stallungen, die dem Grundstück seinen ursprünglichen landwirtschaftlichen Charakter verleihen.

Diese vorhandenen Gebäude eröffnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten: Ob als Bestandteil eines individuellen Wohnkonzeptes, für Hobby- und Nebennutzungen, als Lager- oder Arbeitsflächen oder als Grundlage für eine weitere Planung - hier bestehen zahlreiche Optionen.

Alternativ können die vorhandenen Gebäude auch abgerissen werden, sodass ein großzügiger, neu zu gestaltender Grundstücksbereich entsteht.

Durch die großzügige Grundstücksfläche, die ebene Beschaffenheit und die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Wiesen- und Landwirtschaftsflächen eignet sich das Anwesen nicht nur für die klassische Wohnbebauung.

Insbesondere für Menschen mit einem Faible für Natur, Tiere und ländliches Leben bietet sich hier eine seltene Gelegenheit. Die vorhandenen Stallungen und die großzügigen Freiflächen schaffen interessante Voraussetzungen für eine mögliche Tierhaltung bzw. Hobbytierhaltung, vorbehaltlich der hierfür erforderlichen Genehmigungen.

Die angrenzende Landschaft vermittelt ein Gefühl von Weite und Freiheit - statt dichter Nachbarbebauung prägen grüne Wiesen, Weideflächen und landwirtschaftlich genutzte Flächen das Umfeld.

Grundstück: ca. 2.600 m²
Lage: Stadtilm OT Döllstedt
Grundstück: vollständig ebenerdig
Erschließung: Strom und Wasser vorhanden
Abwasser: vollbiologische Kleinkläranlage, Baujahr 2022; Anschlussmöglichkeit an den öffentlichen Kanal vorhanden
Bebauung: genehmigte Bauvoranfrage vorhanden
Bestand: große Scheune und Stallungen
Einfriedung: Mauer und Zaun vorhanden
Zufahrt: elektrisches Tor, erneuert 2021
Nutzungsperspektive: individuelle Neubebauung, Einbindung oder Rückbau des vorhandenen Gebäudebestands; auch für Tierhaltung bzw. Hobbytierhaltung interessant