Kernsaniertes Wohlfühlhaus in ruhiger Naturlage - sofort einziehen und Zuhause genießen

Ankommen, wohlfühlen und sofort einziehen - dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus vereint zeitlosen Charme mit modernster Ausstattung und einem Sanierungsstandard, der kaum Wünsche offenlässt.

In einer ruhigen, naturnahen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr erwartet Sie dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963, das in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail und einem hohen Qualitätsanspruch umfassend kernsaniert wurde. Hier erwerben Sie nicht einfach ein Haus - Sie investieren in ein Zuhause, bei dem sämtliche Modernisierungsmaßnahmen bereits erledigt sind. Ein Sanierungsstau ist nicht vorhanden.

Auf rund 130 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein modernes Wohnkonzept mit einem großzügigen, offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Helle Räume, eine hochwertige Ausstattung sowie moderne Laminat- und Vinylböden schaffen eine stilvolle Wohnatmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt dabei im gesamten Wohnbereich für ein angenehmes Raumklima.

Besonderes Augenmerk wurde auf die technische Ausstattung und die energetische Optimierung gelegt. Im Zuge der Kernsanierung wurde das Haus nahezu bis auf den Rohbau zurückgeführt und anschließend umfassend modernisiert. Die Bäder wurden 2016 sowie 2020 hochwertig erneuert, sämtliche Hausanschlüsse stammen aus dem Jahr 2018, während der gemütliche Kaminofen 2016 installiert wurde. Das Dach inklusive Dämmung wurde erst 2023 vollständig erneuert und bietet damit langfristige Sicherheit. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine moderne Pelletheizung, Solarthermie sowie drei vorhandene Schornsteine, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die doppelt verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 2000 runden das stimmige Gesamtbild ab.

Im Obergeschoss laden die Schlafräume mit einem Balkon zum Entspannen ein und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Das insgesamt 550 m² große Grundstück präsentiert sich pflegeleicht und bietet ausreichend Platz zum Genießen, ohne einen hohen Pflegeaufwand zu verursachen.

Auch das Platzangebot überzeugt auf ganzer Linie. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt neben einer Werkstatt über zahlreiche Abstell- und Lagermöglichkeiten. Für Fahrzeuge stehen eine großzügige Doppelgarage, ein zusätzliches Carport sowie eine weitläufige Einfahrt mit weiteren Stellplätzen zur Verfügung.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und ein sorgenfreies Wohnen legen. Die aufwendige Kernsanierung bis ins kleinste Detail macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit: Einziehen, wohlfühlen und ohne weitere Investitionen das neue Zuhause genießen.

Highlights auf einen Blick:

Massiv gebautes Einfamilienhaus (Baujahr 1963)
Umfassende Kernsanierung mit höchstem Qualitätsanspruch
Kein Sanierungsstau - sofort bezugsfertig
Ca. 130 m² Wohnfläche
Ca. 550 m² Grundstück
Offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich
Fußbodenheizung
Moderne Laminat- und Vinylböden
Dach inklusive Dämmung aus 2023
Moderne Pelletheizung
Solarthermie
Kaminofen (2016)
Drei Schornsteine
Kunststofffenster, doppelt verglast (2000)
Bäder modernisiert (2016 und 2020)
Hausanschlüsse erneuert (2018)
Voll unterkellert mit Werkstatt und großzügigen Abstellflächen
Doppelgarage, Carport sowie weitere Stellplätze
Pflegeleichter Garten
Balkon an den Schlafzimmern im Obergeschoss
Ruhige, naturnahe Wohnlage ohne Durchgangsverkehr

Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für alle, die eine hochwertige, bis ins Detail modernisierte Immobilie suchen. Sämtliche wesentlichen Gewerke wurden bereits erneuert - hier erwartet Sie ein Zuhause, das technisch, energetisch und optisch auf einem hervorragenden Stand ist. Einziehen statt renovieren lautet hier das Motto.