attraktives Einfamilienhaus in Gräfinau-Angstedt- kernsaniert und sofort bezugsfertig!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in direkter Ortslage von Gräfinau-Angstedt.
Die 138 m2 Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 3 Etagen. Im Außenbereich befindet sich neben einer überdachten Terrasse ein großer Gartenbereich mit Pool und Nebengelass. Das Carport bietet einen sicheren Stellplatz für mehrere Fahrzeuge.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und wäre für die neuen Eigentümer sofort bezugsfertig.
durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen:
Gasheizung mit Zirkuklationsleitung und Umwälzpumpe- 2015
Kamin Wohnzimmer neu- 2021
neues Lichtkonzept Flur+Wohnzimmer- 2022
neuer Dachzugang- 2022
alle Wände in Oberflächenqualität Q4- 2022
Neugestaltung Garage zu Eingangsbereich mit Ankleidezimmer- 2023
Sanierung Kellerraum zu Hauswirtschaftsraum- 2023
Erneuerung Gartenzaun umlaufend- 2025
Dacheindeckung & Dämmung- 2019
Erneuerung Fenster, teilweise mit Rolläden- 2015
Carportbau- 2019
Fassadenerneuerung mit Dämmung & neuen Fensterbänken- 2017
Treppengeländer neu- 2017
Zimmer- und Hauseingangstüren erneuert- 2018
Elektrik- 2015
Badsanierung- 2015
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegende Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Fleischer, Kindergarten und Schule sind in der Nähe und fußläufig erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft, ideal für Familien und Menschen, die eine ruhige Wohnlage suchen.
Ein Energieausweis liegt vor und weist die Energieeffizienzklasse C auf, was langfristig zu Kosteneinsparungen führt.
Die Gasheizung aus dem Jahr 2015 erhält zusätzliche Heizunterstützung durch den Kamin im Wohnzimmer, welcher 2021 neu eingebaut wurde.
Ansprechpartner
Mobil: 03677-6896928
z+openimmo_generic+immobilienfachgeschaeft@inquiries.everreal.co
Energieausweis (Bedarfsausweis)
161 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
161 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 161 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1979 |
| Befeuerung | Gas |
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